Analizar y seleccionar suelos, que cumplan los requisitos establecidos por la PROPIEDAD.

Realizar un informe sobre la viabilidad urbanística de los suelos finalistas, teniendo en cuenta la ubicación de la competencia.

Asistir a la PROPIEDAD en la compra del suelo y en la elaboración del contrato.

Elaborar un documento que sintetice el potencial del Proyecto, desde los puntos de vista arquitectónico, técnico, comercial y financiero.

Incluyendo: memoria, planos, cuadros de superficies por tipologías y usos, concepto y mezcla comercial, estructura de ingresos y costes.

Análisis de la viabilidad económica.

Analizar el mercado, establecer el concepto y la mezcla comercial, las tarifas de comercialización y el presupuesto de ingresos.

Elaborar el Dossier de Pre-comercialización, nivel Master Plan.

Chequear el interés de los grandes operadores. Anchor-Tenant Check.

Negociación económica y jurídica con los grandes operadores.

Reajuste de los parámetros generales del Proyecto: Leasing Plan y tamaños, ubicación y distribución de operadores.

Firma de Promesas de Arrendamiento o Head of Terms con los grandes operadores.

Establecer, con la PROPIEDAD, los objetivos del Proyecto y asumir la gestión y la responsabilidad en su cumplimiento.

Asistir a la PROPIEDAD en la selección y contratación de todas las partes que participan en el Proyecto (en adelante, el Equipo del Proyecto).

Liderazgo y motivación del Equipo del Proyecto, representando a la PROPIEDAD.

Elaborar y dar seguimiento al Plan de Comercialización del Proyecto hasta inauguración.

Coordinar las herramientas de comercialización: Dossier de comercialización y otros.

Negociación comercial y jurídica con los operadores. Firmar los contratos de arrendamiento con el resto de operadores.

Analizar el mercado y la competencia.

Posicionar el Proyecto, su nombre comercial y logo en el mercado. Elaborar Dossiers y otras herramientas comerciales.

Elaborar las campañas de lanzamiento y promoción. Organizar el acto de inauguración.

Desarrollar y gestionar las figuras de planeamiento urbanístico.

Negociar y firmar convenios con organismos oficiales

Gestionar licencias (incluida licencia comercial), permisos y acometidas de servicios. Recuperación de avales.

Asesorar y constituir la personalidad jurídica para el desarrollo del Proyecto. Impulsar los seguros.

Elaborar Head of Terms, contratos de arrendamiento, de prestación de servicios y para la construcción.

Elaborar escrituras de compra-venta de suelo, constitución de hipoteca, de obra nueva y división horizontal.

Realizar la contabilidad financiera, analítica y de las desviaciones.

Gestionar los créditos con bancos.

Formular cuentas anuales y seguimiento de labores de auditoría.

Establecer, con la Gerencia técnico-comercial, los objetivos del Proyecto y asumir la gestión y la responsabilidad en su cumplimiento.

Asistir a la Gerencia técnico-comercial en la selección y contratación del Equipo del Proyecto, bajo su dependencia jerárquica y funcional.

Liderazgo y motivación del Equipo del Proyecto mencionado, representando a la Gerencia técnico-comercial.

Elaborar Proyectos Técnico-inmobiliarios.

Elaborar Proyectos Básico, de Ejecución y de Actividad.

Prestar servicios de Dirección Facultativa.

Coordinar y vigilar los Proyectos de las obras privativas, para su armonización con el conjunto y analizar su impacto en el edificio.

Tutelar la tramitación de los permisos de los operadores.

Coordinar y vigilar las obras privativas.

Organizar la gerencia: contratación de gerente, mantenimiento, contratación servicios, seguridad, limpieza, seguros, organizar eventos,…

Constituir la comunidad de propietarios y elaborar los reglamentos de funcionamiento.

Organizar la gestión patrimonial: facturación rentas, juntas, actas, memoria anual, política de seguros, conservación del patrimonio.

Elaborar dossier de venta.

Maximizar el retorno para la propiedad a través de un proceso estructurado de venta del activo.

Identificar y negociar con inversores interesados. Asistir a la PROPIEDAD en la venta del Proyecto y en la firma del contrato.